Van Diemenstraat 31, Utrecht

HELAAS IS HET, VANWEGE EEN ZEER GROTE BELANGSTELLING NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN. U KUNT EEN MAIL AAN ONS KANTOOR STUREN EN DAN ZULLEN WIJ U OP EEN WACHTLIJST PLAATSEN.

Zeer leuke, lichte en goed onderhouden tussenwoning gesitueerd in één van de leukste straatjes van het fijne en gevarieerde Lombok. Het huis beschikt over drie uitstekende slaapkamers, een achtertuin, een zeer mooie en moderne badkamer, een dakkapel voor- en achter en een extra werkkamer op de begane grond. De ligging is heerlijk rustig en vlakbij de Leidsekade en de Jan Pieterszoon Coenbrug. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op de zojuist opnieuw ingerichte Kanaalstraat dat een keur aan winkeltjes en horeca kent. Een hele fijne en rustige locatie in het gewilde Lombok.

Begane grond: entree, gang voorzien van een tegel lambrisering, lichte woonkamer die is voorzien van een fraaie houtenvloer, een mogelijkheid heeft voor een houtkachel en met vlak gestuukte muren is afgewerkt, vaste kast met daarin opgenomen de cv ketel, uitgebouwde moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: ijskast, gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser, vanuit de keuken is de op het noorden gelegen achtertuin met een schuifpui bereikbaar, werkkamer met dakraam, modern toilet met fonteintje.

1ste Verdieping: de eerste verdieping is in 2021 volledig aangepakt waarbij er een nieuwe indeling is ontstaan en een nieuwe badkamer is gerealiseerd, deze woonlaag geheel voorzien van een houtenvloer en kent de volgende indeling: overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine- en wasdroger aansluiting, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

2e Verdieping: ook geheel voorzien van een houtenvloer, bereikbaar met een vaste trap, ruime zolderkamer met een dakkapel een aan de voor- en achterzijde. Opbergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:
Conform de meetnorm, NEN 2580 is het woonoppervlakte 74 vierkante meter. Op zolder is de vrije stahoogte 1 meter en 98 centimeter in de dakkappelen.

-zeer goed onderhouden
-fijne en rustige locatie
-volledig dubbel glas
-mogelijkheid voor een houtkachel (schoorsteen aanwezig op 1ste en 2e verdieping)
-op elke woonlaag is een houtenvloerafdekking aangebracht
-dagelijkse boodschappen te doen op de Kanaalstraat
-vlakbij de Leidsekade, Abel Tasman brug en Jan Pieterszoon Coen brug

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.